Vrijstaande woning met mogelijkheid tot kantoor/praktijk aan huis. Deze verrassende ruime open bebouwing, oorspronkelijk gebouwd in de interbellum periode, kende een renovatie/uitbouw in 2004.
De woning is uitstekend gelegen en in de directe omgeving van winkels, scholen, sportvelden en niet 1 maar zelfs 2 treinstations. Ook de verbinding naar de snelwegen (E19 & A12) is vlot.
Indeling:
GLV: Inkomhal met aparte wc; bureaukamer met groot hoekraam; zeer ruime woonkamer met erg veel natuurlijke lichtinval; open keuken met bijkeuken; hobbykamer/atelier/extra bureau met doorgang naar de garage met aparte wc. Terras en aangelegde tuin.
V1: 2 ruime kinderkamers op een authentieke plankenvloer, een 3de kleinere kamer en een ruime badkamer met ligbad, wastafel en aparte wc.
V2: De volledige bovenverdieping is ingericht als een luxueuze mastersuite. Deze verdieping beschikt over een dressing, een rustige leeshoek en een eigen badkamer bestaande uit een dubbele wastafel, inloop douche en wc. De kers op de taart? Het dakterras van 15 m², de perfecte plek om de dag af te sluiten met de ondergaande zon.
Bijzonderheden:EPC: 313 kWh/m² (Label D) – Geen renovatieverplichting van toepassing.
De woning is uitstekend gelegen en in de directe omgeving van winkels, scholen, sportvelden en niet 1 maar zelfs 2 treinstations. Ook de verbinding naar de snelwegen (E19 & A12) is vlot.
Indeling:
GLV: Inkomhal met aparte wc; bureaukamer met groot hoekraam; zeer ruime woonkamer met erg veel natuurlijke lichtinval; open keuken met bijkeuken; hobbykamer/atelier/extra bureau met doorgang naar de garage met aparte wc. Terras en aangelegde tuin.
V1: 2 ruime kinderkamers op een authentieke plankenvloer, een 3de kleinere kamer en een ruime badkamer met ligbad, wastafel en aparte wc.
V2: De volledige bovenverdieping is ingericht als een luxueuze mastersuite. Deze verdieping beschikt over een dressing, een rustige leeshoek en een eigen badkamer bestaande uit een dubbele wastafel, inloop douche en wc. De kers op de taart? Het dakterras van 15 m², de perfecte plek om de dag af te sluiten met de ondergaande zon.
Bijzonderheden:EPC: 313 kWh/m² (Label D) – Geen renovatieverplichting van toepassing.
- Kelder: Ruime voorraadkelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Tuin en terras: Zonneterras met privacy, een overdekt terras en een aangelegde tuin met twee extra tuinbergingen.
- Verwarming: Centrale verwarming op gas.
EPC: 313 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Paul Meerbergen
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1939
|
| Renovatiejaar |
2004
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 679.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.754
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
989 m²
|
| Bewoonbare opp. |
356 m²
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
91 m²
|
| Keuken |
|
| Bureau |
14 m²
|
| Video/Cinema/TV kamer |
26 m²
|
| Berging |
|
| Slaapkamer |
14 m²
|
| Slaapkamer |
16 m²
|
| Slaapkamer |
6 m²
|
| Slaapkamer |
72 m²
|
| 2x Badkamer |
|
| Terras |
15 m²
|
| Kelder |
|
| Garage |
20 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
313 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|