Uitzonderlijk ruime woning met (minimum) 5 slaapkamers gelegen vlakbij het Rivierenhof. Eén van de troeven van het eigendom is de buitenruimte waar je in volle privacy kan genieten van een heerlijke avond met vrienden onder het overdekte terras.
Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen op wandelafstand.
Indeling:
Bijzonderheden:
Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allen op wandelafstand.
Indeling:
- Gelijkvloers: Ruime inkomhal met doorgang naar de tuin/koer. Via de woonkamer kom je bij de volledig gerenoveerde leefkeuken. Daarnaast bevindt er zich een kleine badkamer met wc. Naast een berging/wasplaats is er ook nog toegang tot de ruime en droge kelder.
- Tussenverdiep: Vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel, ligbad en aparte wc.
- 1e verdieping: 2 grote slaapkamers waarvan één met aansluitende dressing en airco.
- 2e verdieping: Opnieuw 2 ruime slaapkamers met een dressing. Daarnaast ook een wc aanwezig op het tussenverdiep.
- 3e verdieping: Ingericht als studio met een keuken. Mogelijkheid om hier 2 extra slaapkamers en een badkamer te maken.
Bijzonderheden:
- 5 slaapkamers met uitbreiding tot ca. 8 mogelijk.
- Overdekt en niet overdekt terras met erg veel privacy.
- Centrale en rustige locatie.
- Bijna gans de woning, inclusief de trap werden net herschilderd.
- Recent gerenoveerd (2020: Keuken en woonruimte - 2022: nieuw dak - 2024: Crépi en isolatie zijgevel, nieuwe badkamer.
- Deze woning biedt vele mogelijkheden zoals ruime een ééngezinswoning; kangoeroewonen en combinatie wonen/werken/atelier/magazijn.
- NOTA: De afbeeldingen met meubels/decoratie zijn virtuele voorstellingen van de mogelijkheden van de desbetreffende ruimte(s).
EPC: 278 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Paul Meerbergen
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 499.000
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
PVC
en aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
195 m²
|
| Bewoonbare opp. |
307 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Diepte grond |
28 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| Terras |
|
| 5x Slaapkamer |
|
| 2x Badkamer |
|
| Kelder |
|
| Tuin |
|
| 4x Toilet |
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
278 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220518-0002406045-RES-2
|
| Label |
|