Fenomenale woning met vele mogelijkheden (woon/werk, kangoeroewonen of 1 groot huis) geleden in de Dokter Maurice Timmermanslaan, één van de allermooiste straten van Merksem en aangelegd in 1930 ter gelegenheid van de wereldtentoonstelling in Antwerpen. De voorgevel -met niet minder dan 11 meter breedte- straalt een modernistische architectuur uit, op de oprit is plaats voor 2 wagens.
In de buurt zelf kan je te voet naar de winkels, parken en scholen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich vlakbij. Via de fietsbrug bent u zo op het Eilandje.
Indeling: GLV: Inkomhal met inbouwkasten; aparte wc; inpandige garage voor 2 wagens, berging, bijkeuken. Verder een volledige aparte assistentiewoning, op maat afgewerkt en met rechtstreekse toegang tot de tuin. V1: Woonkamer op travertintegels met openhaard op gas, tal van maatwerkkasten, terras met toegang naar de tuin; maatwerk keuken met eettoog. V2: 3 slaapkamers op massief eiken parketvloer, een dressingkamer en 2 badkamers. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, diverse fruitbomen en aangelegde perkjes, perfect voor gezellige en rustgevende momenten met vrienden of familie.
Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning: EPC Label A - 21 zonnepanelen - Overal aluminiumramen met 3dubbele beglazing - Airco - isolaties...
- Veiligheid: Alarmsysteem - automatische draaislot aan de voordeur - fingerprint toegang...
- Afwerking: Er werd enkel en alleen maar voor de beste materialen gekozen, deze woning is perfect instapklaar.
- Diverse: mogelijkheid tot installeren lift - CV op gas - Ontkalker - Inbouwspeakers - Niko Home....
- Volledig verbouwd in de periode tussen 2019 en 2022.
In de buurt zelf kan je te voet naar de winkels, parken en scholen. Ook het openbaar vervoer bevindt zich vlakbij. Via de fietsbrug bent u zo op het Eilandje.
Indeling: GLV: Inkomhal met inbouwkasten; aparte wc; inpandige garage voor 2 wagens, berging, bijkeuken. Verder een volledige aparte assistentiewoning, op maat afgewerkt en met rechtstreekse toegang tot de tuin. V1: Woonkamer op travertintegels met openhaard op gas, tal van maatwerkkasten, terras met toegang naar de tuin; maatwerk keuken met eettoog. V2: 3 slaapkamers op massief eiken parketvloer, een dressingkamer en 2 badkamers. De tuin is voorzien van verschillende terrassen, diverse fruitbomen en aangelegde perkjes, perfect voor gezellige en rustgevende momenten met vrienden of familie.
Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning: EPC Label A - 21 zonnepanelen - Overal aluminiumramen met 3dubbele beglazing - Airco - isolaties...
- Veiligheid: Alarmsysteem - automatische draaislot aan de voordeur - fingerprint toegang...
- Afwerking: Er werd enkel en alleen maar voor de beste materialen gekozen, deze woning is perfect instapklaar.
- Diverse: mogelijkheid tot installeren lift - CV op gas - Ontkalker - Inbouwspeakers - Niko Home....
- Volledig verbouwd in de periode tussen 2019 en 2022.
EPC: 84 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Paul Meerbergen
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1980
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
€ 799.000
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
565 m²
|
| Bewoonbare opp. |
318 m²
|
| Bebouwbare opp. |
130 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
11 m
|
| Diepte grond |
51 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| 2x Woonkamer |
|
| 2x Keuken |
|
| Terras |
|
| 4x Slaapkamer |
|
| 3x Badkamer |
|
| Dressing |
|
| 2x Garage |
|
| Tuin |
|
Ruimtelijke ordening
| Stedenbouwkundige bestemming |
Niet ingegeven
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
84 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|